تور مجازی املاک ؛ فناوری ارتباطات و دسترسی گسترده به اینترنت تاثیر شگرفی بر همه جنبه‌های زندگی بشر داشته است، به طوری که شیوه زندگی ما ابدا با 20 سال پیش، قابل مقایسه نیست. فروش آنلاین ، آموزش‌های مجازی، دوست‌یابی اینترنتی، تور مجازی ، تماس تصویری و بسیاری پدیده‌های دیگر، که به لطف اینترنت و فناوری‌‌های ارتباطی وارد زندگی ما شده‌اند، نمونه‌های این تغییر سبک زندگی هستند. اگر در گذشته برای تهیه سوغات یا محصول خاص یک منطقه لازم بود که شال و کلاه کنیم و به آن شهر و دیار سفر کنیم، امروزه با یک سرچ ساده در گوگل، با انبوهی از فروشگاه و تولیدکنندگان محصولات دلخواه‌مان مواجه می‌شویم که می‌توانیم بدون کمترین زحمتی، تنها با یک کارت اعتباری، آن کالا را خریداری کنیم. شکی نیست که کسب‌وکارهایی که به این سیل خروشان تغییرات بی‌اعتنا باشند، محکوم به شکست خواهند بود. تور مجازی املاک یکی از شیوه‌های نوین در حوزه خرید و فروش املاک است که قصد داریم در این محتوا از وب‌سایت استودیو نماد در مورد آن بیشتر بدانیم.
تعریف جامع از تور مجازی
سابقه تور مجازی virtual tour ، که در واقع نوعی امکان بازدید از راه دور و از طریق فناوری ارتباطی است، به سال 1994 در کشور انگلستان برمی‌گردد؛ برای اولین بار، یک مهندس کامپیوتر به نام کالین جوهانسون با استفاده از فناوری واقعیت مجازی به بازسازی گرافیکی یک بنای قدیمی 600 ساله، به نام قلعه‌ی دادلی که تخریب شده بود، اقدام نمود. اولین بازدید کننده‌ی قلعه دادلی، که توسط کالین جوهانسون به صورت سه بعدی در کامپیوتر بازسازی شده بود، الیزابت ملکه بریتانیا بود و به همین دلیل به تور سلطنتی معروف شد.
استفاده از ایده تور مجازی به سرعت در مکان‌هایی مانند موزه‌ها، بناهای تاریخی و اماکن گردشگری مورد استقبال قرار گرفت. فکرش را بکنید بسیار هیجان انگیز است که بدون هزینه و زحمت سفر، تنها با استفاده از گوشی هوشمند تلفن همراه‌تان، به تماشای مناظر زیبا و خیره کننده‌ی آمریکای جنوبی بنشینید!
تصاویر با کیفیت سه بعدی، که دست کمی از واقعیت ندارند، در کنار امکان گردش و قدم زدن مجازی در محیط و به هر سمتی و جهتی که مایل باشید، بسیار جذاب است و همین مسئله باعث شده که فناوری تور مجازی نه تنها برای تورها و سفرهای تفریحی، بلکه برای تبلیغات و گسترش تجارت نیز مورد استقبال قرار بگیرد.
کسب وکارهای مختلف به سرعت در حال بهره‌برداری از مزیت‌های این تکنولوژی برای جلب نظر مخاطب و مشتریان دور و نزدیک خود هستند تا بتوانند خیلی زودتر از رقبای خود، خود را با این تکنولوژی همگام سازند. تور مجازی املاک یک نمونه موفق از به کارگیری این فناوری در کسب‌وکارها است.
تور مجازی املاک، فناوری جدید و مدرن برای فروش خانه و مستقلات
همان طور که پیشتر اشاره شد، واقعیت این است که در بسیاری از کسب‌وکارها و مشاغل استفاده از شیوهای سنتی کم‌کم در حال منسوخ شدن است. فکرش را بکنید برای خرید یا اجاره کردن یک ملک مجبور باشید بارها به بنگاه‌های املاک و مستغلات مراجعه کنید و هر بار تعداد زیادی خانه را مورد بازدید قرار دهید، در حالی که بسیاری از این خانه‌ها، اصلا تناسبی با خواست و سلیقه شما ندارند؛ یک پروسه خسته کننده که شامل مراجعه به یک بنگاه معاملات ملکی و معرفی چند فایل که به بودجه شما نزدیک است! در مرحله بعد، هماهنگی برای بازدید از مکان‌های معرفی شده است. در بسیاری از مواقع شما مجبورید در یک زمانی که نه برای شما مناسب است و نه برای میزبانتان به این خانه‌ها مراجعه کنید و از آنها بازدید نمایید. در نتیجه حتی در مواردی ممکن است دریافت درستی از ملکی که بازدید می‌کنید نداشته باشید.
به جای استفاده از این روش سنتی وقت‌گیر و آزار دهنده، استفاده از فناوری تور مجازی املاک این امکان را برای ما فراهم می‌کند که حتی از منزل خود و از طریق اینترنت تلفن همراه خود، نمای 360 درجه و سه بعدی از ملک‌هایی که مناسب با نیاز ما هست را به تماشا بنشینیم و بهترین گزینه‌ای که به خواست و سلیقه ما و همین طور بودجه مالی‌مان نزدیک است، انتخاب می‌کنیم. و در نهایت، برای اطمینان بیشتر در آخرین مرحله اقدام به بازدید حضوری از ملک کنیم.
این روش کمک می‌کند تا در وقت و هزینه مشتری به شدت صرفه‌جویی شود، ضمنا مزاحمت کمتری هم برای عرضه‌کننده ملک به همراه دارد؛ چرا که لازم نیست وقت و بی‌وقت تعداد زیادی بازدید کننده را میزبانی کند!
مزیت عمده به کارگیری روش تور مجازی املاک در این است که مشتری یا خریدار، امکان بازدید از ساختمان‌های بیشتری را خواهد داشت. با توجه به این موارد، بازار ملک و مستغلات به سرعت در حال حرکت به سمت استفاده از ایده تور مجازی املاک و تورهای 360 درجه است.
قطعا صاحبان بنگاه‌های ملکی که اقدام به بهره‌گیری از این روش نکنند در مدت کوتاهی عرصه را به رقیبان خود واگذار خواهد کرد. این اتفاقی است که در سال‌های اخیر برای بسیاری از آژانس‌های تاکسی تلفنی محلی اتفاق افتاد که رقابت را به رقیبان تازه از راه رسیده‌ای مانند اسنپ و تپ‌سی واگذار کردند و به نوعی حذف شدند.شما در مقاله کاربردهای تور مجازی میتوانید در مورد استفاده های دیگر از این فناوری بیشتر بخوانید
مزیت‌های عمده تور مجازی املاک
در دنیای تجارت اصل بنیادی هر قرارداد و توافقی، ایجاد حس اطمینان در دو طرف یک معامله است. مهمترین مزیت به کارگیری فناوری تور مجازی املاک، کمک به ایجاد این احساس اطمینان است. در بسیاری از مواقع شتاب‌زدگی و فوریتی که در بازدیدهای حضوری از یک ملک وجود دارد، باعث می‌شود مشتری به اطمینان قلبی صد‌در‌صدی نسبت به سوژه بازدید شده نرسد و معامله صورت نگیرد در حالی که، ایده تور مجازی املاک کمک می‌کند که یک خریدار با خیال راحت و در شرایطی آرام و بدون عجله، در هر زمانی که مایل باشد و در هر نقطه‌ای که حضور دارد، بتواند بارها و بارها از یک ملک بازدید کند و بعد از کسب اطمینان نهایی تصمیم‌گیری و اقدام به خرید کند.
حتما برایتان بارها پیش آمده است که تمایل داشته‌اید یک خانه را دوباره مشاهده کنید و یا آن را به همسر یا فرزندان و یا نزدیکانتان نیز نشان دهید، اما از ایجاد مزاحمت برای مستاجر یا مالک قبلی می‌هراسید. بدیهی است که این مساله با امکان تور مجازی املاک رفع می‌شود و شما میتوانید خانه و آپارتمان انتخابی‌تان را هر چند باری که دوست دارید و به هر کس که تمایل دارید، در هر نقطه‌ای از دنیا نشان دهید!
مزایای تور مجازی املاک
به طور خلاصه عمده‌ترین محاسن تور مجازی املاک عبارتند از :
- سهولت در بازدید از ملک بدون نیاز به مراجعه حضوری
- امکان بازدید بدون محدودیت و به صورت شبانه روزی از یک ملک یا آپارتمان
- استفاده از این فناوری نشان دهنده‌ی نو و به روز بودن یک مشاور املاک است.
- امکان بازدید تکراری و چندباره از یک ملک برای کسب اطمینان کامل و بیشتر نسبت به مطلوب بودن آن
- عدم ایجاد مزاحمت برای ساکنین یک ملک در زمان بازدید
- امکان معرفی گزینه‌های بیشتر به یک مشتری
- صرفه‌جویی در وقت و هزینه خریدار، فروشنده و متصدی بنگاه ملکی
- اطمینان بیشتر نسبت به مناسب بودن ملک‌هایی که برای اجاره در تورهای تفریحی پیشنهاد می‌شوند، به عنوان مثال ویلاهایی که در شمال اجاره داده می‌شوند.
- امکان بازدید یک ملک از هر جای کشور و یا هر نقطه‌ی دنیا
- امکان بازدید از یک ملک در موقعیت‌های زمانی مختلف برای سنجش میزان نورگیر بودن آن
- افزایش ضریب امنیت به دلیل اجتناب از ورود و حضور افراد ناشناس در حریم خانه
- بالا رفتن شانس فروش یا اجاره یک ملک
ویژگی فناوری تور مجازی املاک
شاید این پرسش برای شما به وجود آمده باشد که چه ویژگی‌هایی در تورهای مجازی و 360 درجه وجود دارد که در عکس‌های معمول نیست؟
باید توجه داشته باشیم که یک تور مجازی املاک به مشتری یا مخاطب نمایی 360 درجه را نشان می‌دهد، یعنی تمام زوایای اطراف یک محیط، حتی سقف و کف ساختمان به نمایش در می‌آید. گویی یک دوربین فیلم‌برداری در حال نمایش ملک در تمام جهت‌ها است. البته تور مجازی املاک حتی نسبت به فیلم‌برداری هم ارجحیت دارد، زیرا برخلاف فیلم در تور مجازی کنترل جهت دوربین در دست بیننده است؛ یعنی فرد به هر جهتی که مایل است، به صورت مجازی، حرکت می‌کند، گویی که واقعا درون ساختمان ایستاده و به سمت دلخواه خود می‌چرخد.
تور مجازی چطور ساخته می‌شود؟
برای ساخت تورهای مجازی به تجهیزات سخت‌افزاری و همین طور نرم‌افزاری خاصی نیاز است. مهمترین بخش کار، داشتن دوربین‌های مخصوص عکاسی 360 درجه یا همان پانورامیک، مثل Insta360 One X ، است.
پس از عکاسی ، تصاویر جهت ویرایش و انتشار در نرم‌افزارهای مخصوص تور مجازی وارد شده و برای نمایش مجازی بارگذاری می‌شوند. نرم افزارهای مخصوصی برای ساخت تور مجازی وجود دارند که یکی از بهترین آنها، اپلیکیشن My360 است و کار با آن هم نسبتا ساده است.
البته شرکت گوگل نرم‌افزارهای برای ساخت تور مجازی 360 درجه ارائه کرده است که با کمک تلفن‌های همراه هوشمند و بدون نیاز به دوربین 360 درجه هم، می‌توان یک تور مجازی ساخت و منتشر کرد. قاعدتا استفاده از این نرم‌افزارها برای کارهای حرفه‌ای توصیه نمی‌شوند و بهتر است در مورد تور مجازی املاک از دوربین‌های حرفه‌ای 360 درجه و نرم‌افزارهای پر قدرت اختصاصی استفاده کنید تا نتیجه نهایی، قابل قبول بوده و توان رقابت با رقیبان را داشته باشد.
سخن پایانی
همانطور که اشاره شد، امروزه تبلیغات و بازاریابی بیش از آنکه حضوری و فیزیکی باشد، بیشتر بر بستر فضای مجازی و اینترنت انجام می‌گیرد که البته نتیجه‌ی بهتری نیز در پی دارد. در این محتوا از وب‌سایت استودیو نماد سعی کردیم به معرفی تور مجازی املاک و کارکرد آن در معرفی املاک و مستغلات، بازاریابی و خرید و فروش ملک بپردازیم.
امیدواریم آنچه بیان شد برایتان سودمند و پر فایده بوده و توانسته باشد در معرفی این پلت فرم جذاب و پر طرفدار به شما مفید واقع شده باشد. ازین که تا پایان همراه این مقاله بوده‌اید از شما سپاسگزاریم.
